Sanierungsbedürftige Villa Alexander in der Berliner Vorstadt im Bieterverfahren

Nur etwa 100 Meter vom malerischen Heiliger See entfernt, fußläufig zum Jungfernsee und dem Neuen Garten, befindet sich diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1913. Das ca. 923 m² große Grundstück ist Teil des Denkmalbereiches „Berliner Vorstadt“ (Denkmalbereichsatzung) und ist von einem üppigen Bewuchs aus Büschen und Bäumen und einer Vielzahl an Blüh- und Ziersträuchern umgeben. Die Villa selbst präsentiert sich mit einer schmuckvollen Fassade, die mit dekorativen Elementen wie Gesimsen und Pilaster besticht. Auch die Haustür mit ovalen Glasausschnitten ist ein Blickfang und zeugt von der erstaunlichen Baukunst vergangener Zeiten. Die Villa ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss ist seit 2000 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 665 €. Das Obergeschoss hingegen ist frei. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und verfügt über eine weitere Ausbaureserve von ca. 84 m². Die Bausubstanz der voll unterkellerten Villa ist solide, weist jedoch einen erheblichen Sanierungsbedarf aus.

Es gelten die allgemeinen Ausschreibungsbedingungen und die Verfahrensweise zur Gebotsabgabe der Stadt Potsdam, die im Detail auf der Seite nach den Grundrissen nachzulesen sind.