Lager-/Produktionsflächen mit Autobahnanschluss

Das große Areal liegt direkt an der Autobahnauffahrt vom Berliner Ring (A10) und ist mit aktuell drei miteinander verbundenen Lager-/Produktionshallen, einem großen Bürogebäude, ein eigenes Heizhaus, Parkplatz und einer Freilagerfläche bebaut. Zur Vermietung steht das komplette Gelände mit Lager- und Produktionshalle (ca. 7.420 m²), Bürogebäude (ca. 900 m²), Kesselhaus (ca. 347 m²), Holzlager (ca. 680 m²) sowie eine potenzielle Baufläche für ein weiteres Gebäude (ca. 1.100 m² Nutzfläche). Die Gesamtgrundstücksgröße umfasst ca. 31.574 m². Das Gewerbegrundstück liegt sehr verkehrsgünstig an der A10 Abfahrt Großkreuz. Sie finden hier einen gewachsenen Logistik-/Produktionsstandort vor. Große Logistiker wie zum Beispiel Amazon sind bereits hier angesiedelt. Das gesamte Erscheinungsbild der Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu beurteilen. Über die Abfahrt A10 Großkreuz auf die B1 in Richtung Werder finden Sie die Liegenschaft mit einer eigenen Zufahrt zu Ihrer Rechten. Diese ist auch für das Nachbargrundstück dinglich gesichert. Der Nachbareigentümer hat das Recht, die Zufahrt und die Zuwegung über den Parkplatz zu nutzen. Die Zufahrt zu den Lagerhallen ist ebenerdig und ca. 20 Beladetore, verteilt auf Vorder- und Rückseite der Halle, ermöglichen einen idealen An- und Abtransport von Waren. Die Durchfahrtshöhe der Tore beträgt 4,40 m, die Traufhöhe der Hallen 8,57m. Die Hallen sind zudem mit Krananlagen mit Traglasten von 2,5-5 Tonnen ausgestattet. Eine Beheizung der Hallen ist über das Kesselhaus möglich. Neben der großen Haupthalle (3 Schiffe) gibt es ein offenes Holzlager, an das eine ca. 1.100 m² potenziell noch bebaubare Freifläche angrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Bürogebäude, welches momentan der Verwaltung des Standortes dient. Auf den zwei Etagen dieses Gebäudes sind derzeit Sozialräume, Büros und Besprechungsräume untergebracht.