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Hochmoderne Büro-/Praxisfläche am Jungfernsee
Die exklusiven Büroflächen der „Jungfernsee Lofts" der bekannten Berliner Architekten KSV Krüger Schuberth Vandreike auf dem @Think Campus verbinden eine ansprechende Ästhetik und flexibel gestaltbare Grundrisse mit einer großen Aufenthaltsqualität durch die Wasserlage in Potsdam direkt am Jungfernsee. Hier werden neue Maßstäbe für Firmensitze innovativer Unternehmen in der Metropolregion Berlin Brandenburg gesetzt. Das hochwertige Neubauprojekt besteht aus sechs zeitgemäßen Bürogebäuden, von denen zwei bereits fertiggestellt sind. Jedes Loft verfügt neben Dachterrasse oder Garten über einen Empfangs- und Lounge-Bereich, eine offene Küche mit Platz für einen Tresen für kurze Meetings, wodurch der kommunikative Charakter durch smart genutzte Gemeinschaftsflächen betont wird. Die nicht ausgebauten Flächen werden nach Ihren Wünschen individuell gestaltet. Ausbauoptionen sind Open Space, Team Space, Individual Space und Coworking Space. Weitere Nutzungsoptionen sind Meeting- und Eventräume, sowie Ateliers und Showrooms. Die angemieteten Räume können von den Mietern aktiv mitgestaltet werden. Die Ausbauwände der Büros werden zum Gemeinschaftsraum in der Mitte des Lofts als Glassystemwand in weiß, silber oder anthrazit mit Holztüren in Eiche ausgeführt. Alle übrigen Ausbauwände sind Gipskartonwände. Bei dem Bodenbelag können Sie zwischen Teppich, Parkett und Kunststoff auf Hohlboden wählen.
Details
Ausstattung
Terrasse + Gartennutzung exklusiv
angegebene Nettokaltmiete versteht sich ohne Mieterausbau
Lager Untergeschoss
Technikraum mit Serverschrank
Hohlboden verkabelt bis Bodendose
Parkett oder Teppich wählbar
Glassystemwände
Tageslichtbeleuchtung nach ASR
mechanische Lüftung in Mittelzone
Einzelräume nach Mieterkonzept
E-Ladesäulen
Heizung und Kühlung über Konvektoren bodenbündig
elektrische Raffstoreanlage
2 Lagerräume im UG mit insgesamt ca. 21 m²
Der Gewerbeeinheit sind 3 PKW Stellplätze mit E-Ladepunkten in der Tiefgarage zugeordnet und 1 PKW Stellplatz an Privatstraße (Gästestellplatz)
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens(UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Bundeshauptstadt Berlin und zu dem Flughafen BER. Der Potsdamer Norden gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen Potsdams. Ob im Bornstedter Feld, in Bornstedt oder in Bornim: Immer mehr Menschen zieht es in die nah an der Innenstadt, aber doch mitten im Grünen liegenden Teile Potsdams. Der Volkspark Potsdam, Schauplatz der BUGA 2001, ist vor allem bei Kindern und Familien wegen seiner vielen Spiel- und Sportmöglichkeiten sehr beliebt und die Biosphäre Potsdam lädt zu einem Besuch im Tropenwald ein. An den Ufern der vielen umliegenden Seen kann man wunderbar verweilen.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
