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Die ideale Ladeneinheit zum Durchstarten
Das Objekt liegt in der Brandenburger Straße, die als Fußgängerzone ausgewiesen ist und daher eine gute Kundenfrequenz aufweist. In unmittelbarer Nähe, im benachbarten Karree des Luisenforums ein IKEA-Planungshaus mit über 2.000 qm. In dem westlichen Teil der Haupteinkaufsstraße befinden sich diverse gehobene Fachhändler, Gastronomie und weitere Dienstleister. Das Objekt ist auch über 3 Zuwegungen über den Lindenhof (Passage mit vielfältigen Läden) von der Lindenstraße 20 und der Hermann-Elflein-Straße 19 + 21 zu erreichen.
Details
Ausstattung
Einbauküche
Zentralheizung mit neuen Heizkörpern
moderne WC-Anlage
moderne, neue Elektrik
Parkettboden
neue Schaufenster mit Sicherheitsverglasung
Energieinformationen
Ein Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Baujahr 1900
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens. Als Wissenschaftszentrum etablierte mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 24.000 Studenten). Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und das traditionsreiche Filmstudio, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und geringer Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und dem Internationalen Flughafen BER.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
