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Rarität - Großzügige Generalsvilla im Rohbau
Dieses große Einfamilienhaus, einst die Villa eines Generals, wurde 1938 auf einem ca. 1.470 m² großen Grundstück errichtet. Die jetzigen Eigentümer der Villa haben das Haus entkernt und bereits einige Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurde zum Beispiel der Kellersockel umfänglich isoliert und das Dach vollständig neu eingedeckt. Schon jetzt bietet sich ein traumhafter Blick von der Dachterrasse in den Wald. Die Villa ist voll unterkellert, bietet ca. 312 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und wartet auf ihre Fertigstellung. Alle Medien liegen bereits an. Verwirklichen Sie Ihren Traum und gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ideen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch ein Ausbau des Hauses mit bis zu drei separaten Wohneinheiten ist problemlos umsetzbar. Gerne steht Ihnen der Eigentümer mit Kontakten zu entsprechenden Gewerken zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der alten Villa verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Details
Ausstattung
Keller
Dachboden
Garten
Energieinformationen
Energieausweis liegt nicht vor
Baujahr 1938
Niedergörsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Altes Lager, ein Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming, ist ein historisch bedeutender Ort. Noch heute können Sie in einer fachkundigen Führung z. B. die ehemalige Fliegertechnische Schule Altes Lager besichtigen. Sport- und Naturfreunden stehen Wanderwege und die 230 km lange Fläming-Skate zur Verfügung. Entlang der asphaltierten Strecke laden zahlreiche gemütliche Gaststätten zum Verweilen ein. Der Regionalbahnhof Altes Lager (nur 900 m entfernt) bietet über den Bahnhof Jüterbog eine hervorragende Anbindung an Berlin und eine direkte Zuganbindung an die Landeshauptstadt Potsdam. Aber auch der Autofahrer erreicht Berlin in nur ca. 50 Minuten. Somit kann tägliches Pendeln problemlos in den Alltag integriert werden. In der nahen Umgebung befinden sich ein Supermarkt, ein Hofladen mit Produkten aus eigener Herstellung, ein Bäcker, ein Kindergarten und ein Familienzentrum. Über die L81 erreicht man innerhalb weniger Minuten die Stadt Jüterbog. Hier stehen Ihnen ein vielfältiges Sportangebot, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und sogar ein Freibad zur Verfügung.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
