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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines wunderschönen, aufwändig und hochwertig saniertem Denkmalensembles, der 1900-1910 errichteten Wohnanlage „Witam“. Die Häuser überzeugen mit historischen Gestaltungselementen, die sich im gesamten Wohnkomplex wiederfinden und während der letzten Sanierung im Jahre 2019 behutsam herausgearbeitet wurden. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil und verfügt über einen separaten Hauseingang, dessen Nutzung lediglich dieser Wohneinheit zugesprochen ist. Die vorteilhafte Ausrichtung zum Garten/Innenhof verspricht, trotz zentraler Innenstadtlage, einen Rückzugsort mit Privatsphäre. Das nur knietiefe Souterrain, verfügt in jedem Raum über angenehm große Fensterflächen, die der Wohnung reichlich Tageslicht spenden. Die moderne Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien namhafter Hersteller, hierzu gehören u.a. die Fliesen in der Küche, sowie Fliesen und Ausstattung im Badezimmer. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zur angebotenen Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum der gemeinschaftlich genutzt wird. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Details
Ausstattung
Keller
Garten
Einbauküche
Energieinformationen
Energieausweis liegt nicht vor
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr 1908
Potsdam Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom historischen Holländerviertel entfernt. Noch näher ist es zum Schlosspark Neuer Garten mit seinem Schloss Cecilienhof und dem Heiliger See, der zum Schwimmen und Verweilen einlädt. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kitas liegen in Laufdistanz. Charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants erreichen Sie nach einem kleinen Bummel durch die schöne Innenstadt. Das Zentrum Berlins lässt sich mit dem Auto über die Glienicker Brücke und die A115 in ca. 35 Minuten erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, gelangt mit Straßenbahnen oder Bussen in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Von hier aus besteht eine direkte Regional- und S-Bahn-Verbindung nach Berlin.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
