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Quartier „Neue Liebe” - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Romeo
Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. In der urbanen und geschichtsträchtigen Kulisse von Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere am Pfingstberg, wurde ein visionäres Projekt verwirklicht. Geplant wurde es von den namhaften Architekturbüros Bernd Albers sowie Petra und Paul Kahlfeldt sowie von der Interior-Designerin Sibel Huhn. Die Landschaftsgestaltung übernahm das bekannte Büro KuBuS Freiraumplanung. Das Ensemble aus acht exquisiten Stadtvillen in klassisch-moderner Architektur, eine Hommage an die historische Gestaltung der Residenzstadt, bezugsfertig sein. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, inspiriert von den prachtvollen Parks der umliegenden Schlösser, bietet den Raum für nachbarschaftliche Begegnungen unter freiem Himmel im Grünen. Die neuen Stadtvillen verteilen sich in offener Bebauung auf dem Grundstück. Sie sind als architektonische Paare angelegt, teilen viele gestalterische Gemeinsamkeiten, aber haben jeweils ihre eigenen Besonderheiten - für eine ganz besondere Wohnqualität. Das Quartier stellt eine große Wohnungsvielfalt für alle individuellen Bedürfnisse bereit: Von zwei bis vier Zimmern, von cozy bis großzügig, von Erdgeschoss mit Gartenanteil bis Penthouse mit geräumiger Dachterrasse. Die durchdachten Grundrisse verbunden mit der hochwertigen Qualität der Materialien lassen keine Wünsche offen. Des weiteren besteht die Möglichkeit, außen Stellplätze sowie Tiefgaragen und/oder beheizbare Hobbyräume zu erwerben. Partizipieren Sie hier von attraktiven und limitierten Bundlepaketen.
Beispielhaft sei hier eine kleine Wohnung mit großer Wirkung vorgestellt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss der Villa Romeo und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, der entspannte Stunden im Freien verspricht, und einem schönen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Details
Ausstattung
Balkon
Keller
Holzboden, Parkett
Aufzug
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 79 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2023
Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die historische Residenzstadt Potsdam beeindruckt mit ihrer überaus vielfältigen Kultur- und Naturlandschaft. Wer hier lebt, weiß die Vorzüge einer lebendigen, urbanen und dennoch entspannten Metropole in Verbindung mit der malerischen, wasser- und waldreichen Umgebung zu schätzen. Potsdam ist UNESCO-Weltkulturerbe, zahlreiche prachtvolle Schloss- und Parkanlagen wie Sanssouci, das Neue Palais, Cecilienhof oder das Belvedere sind nur wenige Minuten voneinander entfernt. Mehr als 1.000 Jahre Geschichte als Residenz- und Landeshauptstadt sind allgegenwärtig und prägen ebenso wie der moderne urbane Lifestyle die hohe Lebensqualität. Darüber hinaus hat sich Potsdam inzwischen auch als kreatives Hightech-, Forschungs- und Wissenschaftszentrum etabliert. Institutionen wie SAP, das Hasso-Plattner-Institut sowie Universitäten und Fachhochschulen sind hier angesiedelt. Potsdam ist elegant, weltoffen und abwechslungsreich – eine lebens- und liebenswerte Kombination!
Das Ensemble “Neue Liebe” entsteht im nördlich des Zentrums gelegenen, aufstrebenden Stadtquartier, nur wenige Minuten entfernt vom Belvedere am Pfingstberg und vom Krongut Bornstedt. Die ursprüngliche und authentische Nachbarschaft in der Nauener Vorstadt zeigt sich in der Tradition der Potsdamer Villenarchitektur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie hier alles, was das alltägliche Leben komfortabel macht. Kindergärten und Schulen im Umfeld der neuen Nachbarschaft bieten Familien das passende Angebot, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien ist sehr gut. Erleben Sie die “Neue Liebe” - Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das wundervolle Gefühl schenkt, zu Hause angekommen zu sein.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundriss
