+12
AM TACHELES: FORM³ Hier trifft Eleganz auf Geometrie
Inmitten dieser urbanen und vielfältigen Nachbarschaft ist mit dem neuen Stadtquartier „AM TACHELES“ ein exklusiver Rückzugsort entstanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus FORM³. Dieses wurde von Grüntuch Ernst Architekten mit einer prägnanten Fassade versehen und ist von drei Plätzen umgeben. Die beiden Loggien mit ihren geometrisch-klaren Formen erweitern den Wohnraum um wertvolle Außenfläche und eröffnen spannende Sichtachsen Richtung Norden zum Aaron-Bernstein-Platz und nach Süden mit Blick in den privaten Hofgarten mit üppiger Vegetation. Im Inneren schafft das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung und großzügigem Raumfluss ein elegantes Wohngefühl. Die hohe Qualität zeigt sich in der Verwendung edelster Materialien.
Genießen Sie hier die zeitlose Eleganz Ihres persönlichen Ruhepols in historisch-moderner Umgebung und entziehen Sie sich der unmittelbaren Lebhaftigkeit der Großstadt. Mehr Berlin geht nicht!
Details
Ausstattung
Architektur: Grüntuch Ernst Architekten
Hochwertiges Eichenparkett, gebürstet, natur, geölt und gefast
Fußbodenheizung und -kühlung
Ca. 2,90 m Deckenhöhe
Sichtbetondecken
Raumhohe, großflächige Fenster, dreifach verglast, Aluminiumprofilrahmen, zweifarbig eloxiert
Textiler Sonnenschutz als Senkrechtmarkise
Maßgefertigte Einbauküche von Poliform, Armaturen von Dornbracht, BORA-Kochfeld und Geräten von Miele
Masterbad mit Walk-in Rainshower, Doppelwaschtisch und Tageslicht
Separates Bad mit Badewanne
Sanitärausstattung in den Bädern von Laufen, Dornbracht und Bette
Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola und Winckelmans
Loggia mit Südausrichtung
Weitere Loggia
Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse 3
Videogegensprechanlage
Aufzug
Repräsentatives Entrée
Health Club & Spa: Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer
Mobile Quartiers-App AM TACHELES
Hundewaschraum
Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation
24h Concierge- und Sicherheitsservice
Vollumfängliches Sicherheitskonzept
Tiefgarage mit E-Ladestationen (optional und limitiert) für je 90.000 € zzgl. Ladestation
ECARF-Zertifizierung für allergikerfreundliches Bauen
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 25,8 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2023/2024
Berlin - Mitte : Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das einzigartige Stadtquartier „AM TACHELES“ beeindruckt Gäste und Bewohner:innen mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt. Vor mehr als einem Jahrhundert eröffnete 1908 an dieser Stelle die völlig neuartige Friedrichstadtpassage, die mit ihrer markanten Kuppelhalle und einem bunten Spektrum an Geschäften, Kultureinrichtungen und Gastronomie das Einkaufserlebnis der Berliner:innen revolutionierte. Nach dem Mauerfall zogen in die verbliebenen Gebäudeteile des ehemaligen Kaufhauses Kunstschaffende aus Ost und West ein. Sie gründeten das Kunsthaus Tacheles und verhinderten den Abriss des Hauses. Legendäre Kunstaktionen, Performances und Happenings loteten Grenzen aus und erregten in der internationalen Kreativszene viel Aufsehen. So wurde das Tacheles zum Synonym für die starken transformatorischen Prozesse des wiedervereinten Berlins. In der letzten Dekade entstand der Plan, auf diesem Gelände ein neues Quartier zu errichten, das einerseits an die Ursprünge zu Beginn des 20. Jahrhunderts erinnert und sich andererseits wie selbstverständlich in die vorhandene Nachbarschaft einfügt. Die besten Baumeister:innen sollten diese Vision Realität werden lassen. Das Architekturbüro Herzog & de Meuron wurde beauftragt, einen neuen städtebaulichen Masterplan zu entwickeln. Zwischen dem Dreieck Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße ist nun ein offen gestalteter, zentraler Kiez mit regem kulturellen Angebot, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Das denkmalgeschützte, namensgebende Kunsthaus wurde behutsam saniert und ist inzwischen ein Museum für zeitgenössische Fotografie. Die Erschließung des AM TACHELES-Areals im Herzen der Hauptstadt hat eine der beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte um ein unverwechselbares Ensemble bereichert. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und komfortabel zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie an alle regionalen und überregionalen Ziele und in kurzer Zeit zum Flughafen BER.
Courtagepassus
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
