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Symbiose von Mittelmeercharme und Brandenburger Seenlage
Das 2013 von der Firma Blockhaus Albrecht erbaute charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten beiden Jahren stilvoll und hochwertigst saniert und von dem Berliner Innenarchitekten Frank Stüve ausgestattet. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das in kanadischer Bauweise errichtete Haus genug Fläche für Familie, Arbeit und Rückzugsmöglichkeiten. Das Holzblockhaus auf ca. 1.594 m² Grundstücksfläche verbindet das Rustikale mit dem Modernen. In der Immobilie angekommen, wird man von der großzügigen Diele mit integrierter Garderobe willkommen geheißen. Im Flur hat man Zugang zum Gäste-WC und dem separaten Bad mit angrenzender Sauna. Dem gegenüber liegt das Gästezimmer. An die Diele schließt sich der freizügige Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einem Kamin an. Hier ist der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt mit der Familie. Auch der Austritt ins Freie, mit Blick auf den Riewendsee, auf die teilüberdachte Terrasse ist möglich. Das Highlight ist die Verandaüberdachung, diese begehen Sie über eine seitliche Treppe und genießen die gemütlichen Abendstunden. Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in einen neu geschaffenen großzügigen, hellen Wohnraum mit Austritt auf die Veranda. In der Eingangsdiele befindet sich die einladende Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Von dort hat man Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Masterbad mit Wanne, Dusche und WC und einer großen Ankleide. In allen Bädern wurden luxuriöse Armarturen der Marke Samuel Heath verbaut. Diese lichtdurchflutete Immobilie mit ihrem weitläufigen Blick auf die Natur und den See, machen sie zu einem absoluten Juwel. Dank der ländlichen Lage hat man Ruhe vor dem hektischen Alltag und in Hinblick auf das eingetragene Wegerecht einen direkten Zugang zur ca. fünf Minuten entfernten Badestelle am Riewendsee.
Details
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 65,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Baujahr 2013
RIEWEND: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Riewend ist ein Ortsteil von Päwesin mit ca. 80 Einwohnern und befindet sich in Potsdam Mittelmark. Viel Natur und kleinere Seen ummanteln eine ruhige Lage. Dadurch wird Ihnen Entspannung und Erholung geboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten ein – spazieren gehen, Radfahren, Baden, Bootfahren und vielem mehr. In dem Ort Päwesin finden Sie ein Café, einen Bäcker und ein Restaurant vor. Es gibt einige Kitas in den umliegenden Dörfern und eine Grundschule. Auch für eine regelmäßige Busverbindung ist gesorgt. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 20 Minuten nach Brandenburg an der Havel und ca. 45 Minuten in das östlich gelegene Potsdam, wo Sie Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in einer Großstadt erleben können. Zu den Bahnhöfen in Nauen und Wustermark gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Die Hauptstadt Berlin ist ca. eine Stunde Autofahrt entfernt. Die Gegend hat in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt und das wird noch lange anhalten. Werden Sie ein Teil dieser aufstrebenden Region.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
