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Exklusives Wohnungspaket im Einzeldenkmal in ruhiger und wassernaher Wohngegend
In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1917 steht dieses exklusive Wohnungspaket mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das gesamte Objekt umfasst sieben Wohnungen. Es wurde im Jahr 2022 kernsaniert und verbindet nun modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Die angebotenen Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 318 m² mit Einheiten von ca. 49 m² bis ca. 90 m². Jede der fünf Wohnungen ist barrierefrei gestaltet und mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse versehen, die zum Entspannen und Genießen in der Sonne einlädt. Eine sehr gute Ausstattung, die energieeffiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot interessant für Investoren und Eigennutzer. Die derzeit geringen Mieten bieten bei Neuvermietung noch Potenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst den Charme dieses außergewöhnlichen Angebots.
Details
Ausstattung
Laminat- und Fliesenboden
Deckenhöhe ca. 2,40 m
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Terrassen mit Südostausrichtung
Gaszentralheizung, erneuert in 2022
Alle Wohnungen sind barrierefrei
Energieinformationen
Energieausweis: nein, da Denkmalschutz
Baujahr/Kernsanierung: 1917/2022
Kirchmöser - Lage und Umfeld dieser Immobilie
Brandenburg an der Havel, die größte kreisfreie Stadt im gleichnamigen Bundesland, profitiert von einem stetig steigenden Zuzug. Im Westen der Stadt, auf einer der Halbinseln in den Havelseen, befindet sich der Ortsteil Kirchmöser mit seinem historischen Ortskern. Menschen aller Altersstufen zieht es in diese Lage, die dank ihrer unmittelbaren Nähe zum Wasser ganz besonders attraktiv ist. Mit seinen ca. 4.000 Einwohner:innen ist der Stadtteil eine kleine Gemeinde für sich und hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehäuser, sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen zu bieten. Auch die Anbindung ist mit Bus und Bahn gut, alle Stadtteile sind schnell zu erreichen. An der ca. 150 m entfernt liegenden Bushaltestelle Kirchmöser Schulstraße hält die Buslinie E/525 Richtung Bahnhof, der ca. 1,4 km vom Standort der hier angebotenen Liegenschaft entfernt ist. Wen es nach Potsdam oder Berlin zieht, nimmt bequem von hier aus den Regionalexpress, der im halbstündigen Takt verkehrt.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollten die von uns nachgewiesenen Objekte bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Fischer Immobilien GmbH Potsdam zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Courtage auf 4,76 %, über 25 Mio. € auf 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
