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Seltene Seevilla mit privatem Anlegesteg auf einzigartigem Wassergrundstück
Verwandeln Sie mit dieser Immobilie den historischen Bestand in Ihren modernen Traum vom Leben am Wasser. Die beeindruckende Architektur verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten öffnen dieses charmante Wohnhaus zur Havel hin und bieten fantastische Sichtachsen, die insbesondere aus dem Dachgeschoss die Präsenz des Wassers allgegenwärtig macht. Das weitläufige Grundstück und die Wasserfront lassen die Herzen höher schlagen. Der liebevoll gestaltete Garten, die sonnenverwöhnte Terrasse und die lichtdurchfluteten Räume laden zum Träumen und Entspannen ein, sodass die Besonderheit des architektonisch romantisch gestalteten Hauses sowohl im Inneren als auch im Äußeren spürbar ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Wasser und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Lagen an der Havel.
Details
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung
Schmuckvolle Stuckverzierungen
Kassettentüren, teilweise mit Bleiverglasung
Historischer Dielenboden
Balkon
Terrasse
Wasserlage
Wasserblick
Garage
Energieinformationen
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a)
Energieträger/Heizungsart Gas/Heizkörper
Energieeffizienzklasse D
Baujahr/Sanierung 1920/1999
Werder (Havel): Lage und Umgebung dieser Immobilie
Ein frischer Windzug trägt die klare Luft von der Havel direkt beim Öffnen der Türen zum Wasser hin in Ihre Nase. Ihr Blick wandert über die leichten Wellen und nur wenige Schritte trennen Sie von Ihrer eigenen Uferkante. Wenn das Ihr Traum vom Leben am Wasser ist, könnten Sie ihn hier verwirklichen. Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Werder (Havel), malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs. Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Die reizvolle Lage in der Havellandschaft und die Schönheit Werders führten dazu, dass die Stadt mittlerweile als staatlicher Erholungsort anerkannt worden ist. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnenwassersportrevier. Doch nicht nur die vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten - auch die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Werder (Havel) befindet sich ca. 35 km südwestlich von Berlin sowie 10 km westlich von Potsdam, an der Bundesstraße 1 innerhalb des Berliner Autobahnringes A 10. Die günstige Anbindung für Pendler nach Berlin und Potsdam mit der Regional- und Autobahn führen zu einem ständigen Zuzug, sodass Werder mit seinen Umlandgemeinden bereits auf ca. 25.000 Einwohnern angewachsen ist. Mit dem Regionalexpress ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin bequem zu erreichen.
