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Luxuriöses Refugium am Wasser
Das hier zum Verkauf angebotene elegante Penthouse überzeugt durch seine stilsichere und durchgehende Farbkomposition, wie auch durch seine exklusive Materialauswahl.
Zahlreiche Sonderanfertigungen und edle Ausstattungsdetails in den Bädern, der Küche und den Wohnräumen machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Wassersportliebhaber können mit ihrem Boot direkt vor der Tür anlegen. Für Entspannung sorgt ein großer Indoor-Pool, eine Sauna und ein perfekt ausgestatteter Fitnessbereich.
Details
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Indoor Pool
Sauna
Fitnessbereich
Energieinformationen
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 67 kWh/m²a
Energieträger/Heizungsart: Gas/Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2020
Neu Fahrland: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Neu-Fahrland liegt auf einer von 5 Havelseen und dem Sacrow-Paretzer Kanal umgebenen Halbinsel nördlich der Innenstadt von Potsdam und westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Kurz vor der Schnittstelle zwischen Lehnitzsee und Weißem See, unmittelbar an der B2 gelegen, erstreckt sich das Areal der "Jungfernsee Terrassen" mit insgesamt 24 Wohneinheiten unmittelbar am Ufer des Lehnitzsees bzw. Jungfernsees.Wer nicht nur auf dem Wasserweg seine Freizeit genießen möchte, wählt den gleich nebenan gelegenen Uferwanderweg entlang der Havel, der über den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger oder Fahrradfahrer wunderschöne Blicke - dieses Mal von der Landseite - auf die herrliche Wasser- und Kulturlandschaft eröffnet. Auch für die Infrastruktur ist gesorgt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung entweder direkt in Neu-Fahrland oder in Richtung Innenstadt auf der Nedlitzer Straße.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
